Certificazione Energetica a Roma e Aree Limitrofe
Attestato APE: Requisiti e Procedura
Regolamento e Costi per Certificazione Energetica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA. ATTESTAto di PRESTAZIONE ENERGETICA APE a roma per vendita o affitto PER IMMOBILI FINO A 100 MQ. COSTO euro 200,00 tutto incluso. per gli altri comuni della provincia di roma euro 200,00 tutto incluso
chiedi un preventivo per il tuo ATTESTAto DI PRESTAZIONE ENERGETICA APE a seguito di una riqualificazione energetica.
E' entrato in vigore il sistema informativo della Regione Lazio per la Gestione degli Attestati di Prestazione Energetica.
Il certificatore dovrà depositare l' Attestato di Prestazione Energetica prodotta nel sistema informativo dell' ENEA APE LAZIO allegando anche copia del libretto di impianto per la climatizzazione (Allegato I) e l'ultimo rapporto tecnico (rapporto di controllo di efficienza energetica Tipo 1 "Allegato II").
Come previsto dal Regolamento Regionale 4 Novembre 2021 n.20 - Regione Lazio Per la trasmissione dell'APE da parte dei soggetti iscritti nell'elenco regionale di cui all'articolo 9 al sistema APE Lazio, è dovuto il versamento di un onere di euro 15,00 per ciascun attestato, da pagare all'atto della trasmissione secondo le modalità previste dallo stesso sistema informatico.. Il costo per il deposito è compreso nell'offerta.
SERVIZIO OFFERTO E TEMPI DI LAVORAZIONE DELLA PRATICA.
Per un preventivo personalizzato contattaci al 3939505459 - 0686130142 o compila il modulo cliccando qui .
Dal sopralluogo sono necessari circa 2-3 giorni lavorativi, salvo particolari urgenze, consegneremo la tua Attestazione di Prestazione Energetica APE.
Il servizio da noi proposto comprende :
- richiesta planimetria catastale presso l'Agenzia del Territorio;
- sopralluogo e rilievo dell'immobile;
- compilazione della Certificazione APE con software certificato dal CTI (Comitato Termotecnico Italiano);
- deposito del certificato nel sistema informativo della Regione Lazio per la Gestione degli Attestati di Prestazione Energetica (Portale ENEA).;
- consegna del certificato in formato digitale e su richiesta cartaceo;
- pagamento alla consegna.
Certificazione energetica degli edifici: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA APE
La certificazione energetica degli edifici serve per :
- fornire informazioni chiare e trasparenti sulla qualità energetica degli immobili mediante uno specifico sistema di classificazione
- promuovere l’efficienza energetica mediante l’individuazione di metodologie di calcolo della prestazione energetica degli edifici.
L'attestato di Prestazione Energetica (APE) è un certificato - redatto da un tecnico abilitato tramite un sopralluogo all'immobile - che consente di avere tutte le informazioni su come è stato costruito un edificio sotto il profilo dell'isolamento termico e del consumo energetico.
E' un documento obbligatorio da fornire all'acquirente o all'affittuario in caso di compravendita immobiliare e per le locazioni di interi edifici. L'APE deve essere sempre allegata al contratto.
contenuti dell'aTTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA APE
L''attestato di prestazione energetica APE ha un formato convenzionale valido su tutto il territorio nazionale ed è impostato per fornire informazioni semplici e chiare sull’efficienza, le prestazioni e il fabbisogno energetico dell’edificio e degli impianti termici.
Un Attestato di Prestazione Energetica APE riporta le seguenti informazioni:
- la prestazione energetica globale sia in termini di energia primaria totale che di energia primaria non rinnovabile.
- la classe energetica determinata attraverso l’indice di prestazione energetica globale.
- la qualità energetica del fabbricato (indici di prestazione termica utile per la climatizzazione invernale ed area solare equivalente e trasmittanza termica periodica)
- le emissioni di anidride carbonica
- gli indici di prestazione energetica rinnovabile e non rinnovabile e l’energia elettrica esportata
- la quantità annua di energia consumata.
- l’elenco dei servizi energetici con le relative efficienze
- le raccomandazioni per il miglioramento dell’efficienza energetica con le proposte degli interventi più significativi ed economicamente convenienti
In particolare, la classe energetica dell’edificio (da A4 a G) è determinata sulla base dell’indice di prestazione energetica globale non rinnovabile dell’edificio EPgl,nr.
Più è bassa la lettera associata all'immobile, maggiore è il suo consumo energetico.
Attestato di prestazione energetica APE: chi lo rilascia
Come indicato dall'ENEA nel suo vademecum ufficiale, l’APE deve essere redatto da un esperto indipendente (certificatore energetico), “accreditato” nel rispetto dei requisiti di legge (DPR 75/2013, allegato in fondo all'articolo).
L'articolo 2 del DPR 75/2013, in pratica, riconosce due tipi di figure abilitate a rilasciare l'APE:
- i tecnici abilitati che posseggono i requisiti ex DPR 75/2013 (possono essere sia dipendenti pubblici, sia liberi professionisti);
- le società di servizi energetici (cd. ESCO).
I tecnici esperti:
- devono essere iscritti ad un ordine o collegio professionale e abilitati alla progettazione di edifici/impianti, oltre ad essere in possesso di un titolo di studio tra quelli indicati sempre all'articolo 2 del DPR 75/2013. In alternativa, se non si è in possesso di tutti i requisiti, è necessario seguire un apposito corso di formazione in materia di certificazione degli edifici (con esame finale);
- non devono avere legami di parentela con il richiedente e, nel caso di edifici esistenti, non devono essere coinvolti nella realizzazione dei lavori di ristrutturazione, né legati ai produttori dei materiali e dei componenti utilizzati. Nel caso di nuova costruzione, non devono essere coinvolti nelle attività di progettazione o realizzazione dei lavori. In tal senso, il certificatore dovrà compilare una dichiarazione di indipendenza scritta (artt. 359 e 481 del Codice Penale) dove si attesta, appunto, il non coinvolgimento nella progettazione dell'edificio coinvolto e la non parentela con il committente.
DIFFERENZA TRA APE ED AQE
- APE (Attestato di Prestazione Energetica): oltre ad individuare il consumo di energia annuale, assegna una classe energetica all’immobile. Serve al proprietario per capire come migliorare l’efficienza energetica.
- AQE (Attestato di Qualificazione Energetica): Va rilasciato a seguito di lavori di riqualificazione energetica e certifica che durante i lavori siano state rispettate le prescrizioni per migliorare l’efficienza energetica dell’edificio indicata nel progetto.
Importanza dell'Attestato APE nella Vendita o Affitto
QUANDO SERVE LA CERTIFICAZIONE ENERGETICA.
La Certificazione Energetica degli edifici è obbligatoria nei seguenti casi:
- per tutti gli edifici di nuova costruzione;
- per interventi di ristrutturazione che includano un ampliamento volumetrico;
- per i casi di recupero dei sottotetto esistenti per gli edifici o per unità immobiliari singole;
- per poter accedere agli incentivi casa ( detrazione fiscale per risparmio energetico 65% ;
- nel caso di vendita di unità immobiliari con destinazione abitativa o commerciale;
- nel caso di contratti di locazione riferiti ad una o più unità immobiliari;
- nel caso di annunci commerciali finalizzati alla vendita come da L.R.3/2011.
L' Attestato di Prestazione Energetica A.P.E. ( o certificato energetico ) ha una validità massima di 10 anni, tale validità decade nel momento in cui avvengano opere di ristrutturazione o modifiche dell'immobile stesso.
DURATA DELL'ATTESTAO APE
L'Attestato di Prestazione Energetica APE ha una validità temporale massima di dieci anni, e deve essere aggiornato a ogni intervento di ristrutturazione o riqualificazione che modifichi la classe energetica dell'edificio o dell'unità immobiliare
Quando è obbligatorio aggiornare l’APE?
Secondo l’articolo 6 del DLgs 192/2005, la certificazione energetica deve essere aggiornata “ad ogni intervento di ristrutturazione o riqualificazione che modifichi la classe energetica dell’edificio o dell’unità immobiliare”:
- sostituzione del portone di ingresso;
- posa del cappotto termico o dell’isolamento interno o in intercapedine;
- sostituzione degli infissi o installazione di schermature solari;
- ristrutturazione o posa dell’isolante sul tetto;
- rifacimento o nuova realizzazione del vespaio;
- installazione di nuova caldaia a condensazione, a pellet o altri combustibili;
- installazione delle termovalvole sui radiatori;
- installazione di un cronotermostato;
- installazione di una nuova pompa di calore;
- installazione di nuovi termosifoni o termoconvettori;
- nuovo boiler (scaldacqua);
- installazione di un impianto fotovoltaico o solare termico;
- installazione o sostituzione della ventilazione meccanica controllata VMC
PARAMETRI PER IL CALCOLO DELL' attestato di prestazione ENERGETICA APE.
Il calcolo comprende tutto i seguenti aspetti:
- caratteristiche termiche dell'edificio;
- impianto di condizionamento a pompa di calore e ventilazione;
- impianto di riscaldamento e di produzione dell'acqua calda sanitaria;
- posizionamento ed orientamento dell'edificio e delle superfici disperdenti;
- superficie e volume dell'immobile;
- caratteristiche costruttive degli infissi;
- clima esterno;
- presenza di sistemi ad energia rinnovabile e pulita ( fotovoltaico, pannelli solari, eolica ecc.).
DOCUMENTI NECESSARI PER REDIGERE L'attestato di prestazione energetica APE.
I documenti necessari per ottenere l'Attestato di prestazione Energetica sono i seguenti :
- Planimetria dell'edificio ( ovvero delega per l'accesso richiederne copia all'Agenzia del Territorio a nostro carico) ;
- Anno di costruzione dell'immobile;
- Dati catastali che individuano l'immobile ( Foglio-Particella-Subalterno-Categoria);
- Dati del proprietario ( Nome-Cognome-Residenza-Codice Fiscale );
- Per l'impianto di Riscaldamento: Rapporto di controllo di efficienza energetica "Allegato II", libretto impianto "Allegato I" e dichiarazione di conformità dell'impianto.
- Per l'impianto di condizionamento libretto dell'impianto "Allegato I" e dichiarazione di conformità. Qualora l'impianto ha potenza pari o superiore a 12Kw è necessario anche il Rapporto di controllo di efficienza energetica "Allegato II".
- Per gli immobili privi di impianto si redigerà l’APE “simulando l’impianto termico” in conformità a quanto riportato nell’allegato 1 del DM 26/06/2009 ed allegare contestualmente in luogo del libretto la “Dichiarazione di non presenza di impianto termico” redatta dal tecnico certificatore.
Redigere l’Attestato di Prestazione Energetica senza allegare il libretto di impianto, comprensivo dei relativi allegati, tra cui un valido rapporto di controllo di efficienza energetica, significa violare quanto previsto dal D.Lgs. 192/2005 e dal DPR 74/2013, per cui è applicabile la sanzione amministrativa non inferiore a 500 euro e non superiore a 3000 euro, prevista dall’art. 15 del D.Lgs. 192/2005 e s.m.i.
La Certificazione Energetica APE degli edifici è ideata per garantire un futuro più sostenibile attraverso l'uso di energia solare o eolica ed attraverso consumi ridotti di energia. Introdotta dalle prescrizioni della Direttiva europea 2002/91/CE, che stimola la realizzazione di un metodo trasparente per calcolare al meglio le qualità termiche dell'edificio premiando quindi gli immobili a ridotto consumo energetico e soprattutto a bassi costi di gestione,consentendo così ai proprietari di avere un immobile a risparmio energetico.
Lo scopo della Certificazione Energetica è quello di fornire un giudizio obbiettivo che consenta il confronto con i limiti di legge e con le prestazioni energetiche di altri edifici e che fornisca anche tutti i miglioramenti possibili che si potrebbero fare nello stesso per migliorarne l'indice di prestazione.
La Certificazione Energetica deve essere uno stimolo all'innovazione tecnologica da apportare nella propria casa o nel proprio immobile, stimolando il costruttore e il venditore a qualificare il proprio edificio.Il vero scopo della certificazione Energetica è quindi quello di ridurre i consumi energetici dell'edificio.