Certificazione Energetica a Roma e Aree Limitrofe

Attestato APE: Requisiti e Procedura

Regolamento e Costi per Certificazione Energetica

CERTIFICAZIONE ENERGETICA. ATTESTAto di PRESTAZIONE ENERGETICA APE a roma  per vendita o affitto PER IMMOBILI FINO A 100 MQ. COSTO euro 200,00 tutto incluso. per gli altri comuni della provincia di roma euro 230,00 tutto incluso

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Attestato di prestazione energetica degli edifici APE. Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica degli edifici APE

È stato implementato il sistema informativo della Regione Lazio per la Gestione degli Attestati di Prestazione Energetica.

Il certificatore è tenuto a depositare il certificato APE nel sistema informativo ENEA APE LAZIO, includendo anche una copia del libretto di impianto per la climatizzazione (Allegato I) e l'ultimo rapporto tecnico (rapporto di controllo di efficienza energetica Tipo 1 "Allegato II").

Secondo quanto stabilito dal Regolamento Regionale del 4 Novembre 2021 n.20 - Regione Lazio, per la trasmissione dell'attestato di prestazione energetica da parte dei soggetti iscritti nell'elenco regionale di cui all'articolo 9 al sistema APE Lazio, è richiesto il pagamento di un onere di euro 15,00 per ciascun certificato APE, da versare al momento della trasmissione secondo le modalità indicate dal sistema informatico. Il costo per il deposito è incluso nell'offerta.

SERVIZIO OFFERTO E TEMPI DI LAVORAZIONE DELLA PRATICA.

Per ottenere un preventivo personalizzato per la certificazione energetica, contattaci ai numeri 3939505459 o 0686130142. In alternativa, puoi compilare il modulo cliccando qui.

Successivamente al sopralluogo, l'attestato di prestazione energetica verrà consegnato entro circa 2-3 giorni lavorativi, salvo urgenze. La nostra certificazione energetica è sinonimo di affidabilità e rapidità.

Il nostro servizio di certificato APE include:

  1. richiesta della planimetria catastale presso l'Agenzia del Territorio;
  2. sopralluogo e rilievo dell'immobile per una certificazione energetica precisa;
  3. compilazione del certificato APE utilizzando software approvato dal CTI (Comitato Termotecnico Italiano);
  4. deposito del certificato nel sistema informativo della Regione Lazio per la gestione degli attestati di prestazione energetica (Portale ENEA);
  5. consegna del certificato APE in formato digitale e, su richiesta, cartaceo;
  6. pagamento alla consegna del certificato APE.

Certificazione energetica degli edifici: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA APE

La certificazione energetica degli edifici è fondamentale per:

  • fornire informazioni chiare e trasparenti sulla qualità energetica degli immobili attraverso un sistema di classificazione specifico
  • promuovere l'efficienza energetica identificando metodologie per calcolare la prestazione energetica degli edifici.

L'attestato di prestazione energetica (APE) è un certificato elaborato da un tecnico abilitato, che effettua un sopralluogo all'immobile, fornendo dettagli su isolamento termico e consumo energetico.

Questo certificato è obbligatorio per gli acquirenti o affittuari durante la compravendita immobiliare e per le locazioni di interi edifici. L'APE deve sempre essere allegata al contratto.

contenuti dell'aTTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA APE

L'attestato di prestazione energetica (APE) è un documento standardizzato valido in tutta Italia, progettato per offrire informazioni chiare e semplici sull'efficienza, le performance e il fabbisogno energetico di un edificio e dei suoi impianti termici. Ottenere questo certificato APE è essenziale per avere un quadro completo delle condizioni energetiche della proprietà.

Un Attestato di Prestazione Energetica (APE) contiene dettagli importanti, tra cui:

  • La prestazione energetica globale, espressa in termini di energia primaria totale e non rinnovabile.
  • La classe energetica, stabilita attraverso l'indice di prestazione energetica globale.
  • La qualità energetica del fabbricato, inclusi indici di prestazione termica per la climatizzazione invernale e trasmittanza termica periodica.
  • Le emissioni di anidride carbonica.
  • Gli indici di prestazione energetica rinnovabile e non rinnovabile e la quantità di energia elettrica esportata.
  • Il consumo energetico annuale.
  • L'elenco dei servizi energetici con le relative efficienze.
  • Raccomandazioni per migliorare l'efficienza energetica, con suggerimenti su interventi economicamente vantaggiosi.

La classe energetica di un edificio, che varia da A4 a G, è definita in base all'indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nr) dell'edificio. Consulenze da uno studio tecnico o un geometra possono facilitare l'ottenimento del certificato APE e assicurare il rispetto delle normative vigenti.

Attestato di prestazione energetica  APE:  chi lo rilascia

Come indicato nel vademecum ufficiale dell'ENEA, il certificato APE deve essere redatto da un certificatore energetico indipendente, accreditato conformemente ai requisiti di legge (DPR 75/2013, allegato alla fine dell'articolo). Questo attestato di prestazione energetica è essenziale per garantire la conformità energetica degli edifici.

L'articolo 2 del DPR 75/2013 identifica due figure abilitate a rilasciare il certificato APE:

  • i tecnici abilitati che soddisfano i requisiti ex DPR 75/2013, sia che si tratti di dipendenti pubblici sia di liberi professionisti;
  • le società di servizi energetici, note come ESCO.

I tecnici esperti:

  • devono essere iscritti ad un ordine o collegio professionale e avere l'abilitazione alla progettazione di edifici o impianti. Devono possedere un titolo di studio tra quelli specificati all'articolo 2 del DPR 75/2013. In mancanza di tutti i requisiti, è necessario completare un corso di formazione specifico in ambito di certificazione energetica, con annesso esame finale;
  • non devono avere legami di parentela con il richiedente e, per edifici esistenti, devono essere estranei alla realizzazione dei lavori di ristrutturazione o ai produttori dei materiali utilizzati. Per nuove costruzioni, devono essere indipendenti dalle attività di progettazione e costruzione. Il certificatore energetico deve, pertanto, compilare una dichiarazione scritta di indipendenza, ai sensi degli artt. 359 e 481 del Codice Penale, attestando il non coinvolgimento nella progettazione e la non parentela con il committente.

DIFFERENZA TRA APE  ED AQE

  • APE (Attestato di Prestazione Energetica): Oltre a determinare il consumo energetico annuale, questo certificato assegna una classe energetica all’immobile. È essenziale per i proprietari, poiché l'attestato APE aiuta a comprendere come ottimizzare l'efficienza energetica.
  • AQE (Attestato di Qualificazione Energetica): Deve essere rilasciato a fronte di lavori di riqualificazione energetica, e certifica che durante tali lavori siano state rispettate le prescrizioni per migliorare l’efficienza energetica dell’edificio come indicato nel progetto.

Importanza dell'Attestato APE nella Vendita o Affitto

QUANDO SERVE LA CERTIFICAZIONE ENERGETICA.

La certificazione energetica degli edifici è necessaria nei casi seguenti:

  • per ogni edificio di nuova costruzione;
  • per interventi di ristrutturazione che comportano un ampliamento volumetrico;
  • per il recupero dei sottotetti esistenti per edifici o unità immobiliari singole;
  • per l'accesso agli incentivi casa (detrazione fiscale per il risparmio energetico del 65%);
  • in caso di vendita di unità immobiliari ad uso abitativo o commerciale;
  • in caso di contratti di locazione relativi a una o più unità immobiliari;
  • per annunci commerciali volti alla vendita secondo L.R.3/2011.

L' attestato di prestazione energetica (A.P.E.) o certificato energetico ha una validità massima di 10 anni. Questa validità viene meno se si effettuano opere di ristrutturazione o modifiche all'immobile stesso.

DURATA DELL'ATTESTAO APE

L'Attestato di Prestazione Energetica (certificato APE) possiede una validità temporale massima di dieci anni. Questo certificato ape richiede aggiornamenti a seguito di qualsiasi intervento di ristrutturazione o riqualificazione che alteri la classe energetica dell'edificio o dell'unità immobiliare. La certificazione energetica è essenziale per garantire l'efficienza energetica e mantenere il certificato ape attuale e valido.

Quando è obbligatorio aggiornare l’APE?

Secondo l'articolo 6 del DLgs 192/2005, la certificazione energetica è tenuta a essere aggiornata "ad ogni intervento di ristrutturazione o riqualificazione che modifichi la classe energetica dell'edificio o dell'unità immobiliare". Questo include operazioni come il rifacimento dell'isolamento di un edificio. Uno studio tecnico può valutare l'impatto di tali modifiche e rilasciare un certificato APE, ovvero l'attestato di prestazione energetica.

  • Sostituzione del portone d'ingresso;
  • Posa del cappotto termico, isolamento interno o in intercapedine;
  • Sostituzione degli infissi o installazione di schermature solari;
  • Ristrutturazione o posa dell'isolante sul tetto;
  • Rifacimento o nuova realizzazione del vespaio;
  • Installazione di una nuova caldaia a condensazione, a pellet o altri combustibili;
  • Installazione delle termovalvole sui radiatori;
  • Installazione di un cronotermostato;
  • Installazione di una nuova pompa di calore;
  • Installazione di nuovi termosifoni o termoconvettori;
  • Nuovo boiler (scaldacqua);
  • Installazione di un impianto fotovoltaico o solare termico;
  • Installazione o sostituzione della ventilazione meccanica controllata VMC.
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Attestato di prestazione energetica degli edifici APE

PARAMETRI PER IL CALCOLO DELL' attestato di prestazione ENERGETICA APE.

L'elaborazione per ottenere la certificazione energetica coinvolge diversi elementi fondamentali:

  • le caratteristiche termiche dell'edificio;
  • l'impianto di condizionamento a pompa di calore e ventilazione;
  • l'impianto di riscaldamento e la produzione dell'acqua calda sanitaria;
  • il posizionamento e l'orientamento dell'edificio e delle superfici disperdenti;
  • la superficie e il volume dell'immobile;
  • le caratteristiche costruttive degli infissi;
  • il clima esterno;
  • l'integrazione di sistemi ad energia rinnovabile e pulita come fotovoltaico, pannelli solari ed energia eolica.

Per ottenere un attestato di prestazione energetica, un certificato APE, è essenziale rivolgersi a uno studio tecnico qualificato. Un geometra esperto saprà valutare accuratamente tutti questi aspetti e fornire un attestato APE conforme alle normative vigenti.

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Attestato di prestazione energetica degli edifici APE

DOCUMENTI NECESSARI PER REDIGERE L'attestato di prestazione energetica APE.

Per ottenere il certificato APE, i documenti richiesti sono i seguenti:

  • Planimetria dell'edificio, oppure delega per richiedere copia all'Agenzia del Territorio;
  • Anno di costruzione dell'immobile;
  • Dati catastali che identificano l'immobile (Foglio, Particella, Subalterno, Categoria);
  • Dati del proprietario (Nome, Cognome, Residenza, Codice Fiscale);
  • Per l'impianto di riscaldamento: rapporto di controllo di efficienza energetica "Allegato II", libretto impianto "Allegato I" e dichiarazione di conformità.
  • Per l'impianto di condizionamento: libretto impianto "Allegato I" e dichiarazione di conformità. Se la potenza è pari o superiore a 12Kw, è necessario anche il rapporto di controllo di efficienza energetica "Allegato II".
  • Per immobili senza impianto, si redigerà il certificato APE simulando l'impianto termico, secondo quanto riportato nell'allegato 1 del DM 26/06/2009, allegando la "Dichiarazione di non presenza di impianto termico" redatta da un geometra o uno studio tecnico.

Redigere un attestato di prestazione energetica senza allegare il libretto di impianto, inclusi tutti gli allegati richiesti come il rapporto di controllo di efficienza energetica, viola le disposizioni del D.Lgs. 192/2005 e del DPR 74/2013. In tal caso, è prevista una sanzione amministrativa che varia da 500 a 3000 euro, come indicato nell'art. 15 del D.Lgs. 192/2005 e s.m.i.

La certificazione energetica APE degli edifici è concepita per garantirci un futuro sostenibile utilizzando energia solare o eolica e promuovendo un minor consumo di energia. Questa è stata introdotta dalle normative della Direttiva europea 2002/91/CE, che incoraggia un metodo trasparente per calcolare correttamente le qualità termiche dell'edificio. Premia gli immobili a basso consumo energetico e a bassi costi di gestione, permettendo ai proprietari di beneficiare di un immobile a risparmio energetico.

Lo scopo dell'attestato di prestazione energetica è fornire una valutazione obiettiva, consentendo il confronto con i limiti legali e le prestazioni energetiche di altri edifici. Esso offre anche suggerimenti su possibili miglioramenti per ottimizzare l'indice di prestazione energetica dell'immobile.

L'attestato ape dovrebbe essere un incentivo all'innovazione tecnologica all'interno della propria casa o immobile, spingendo costruttori e venditori a qualificare i propri edifici. Lo scopo reale del certificato ape è quindi quello di diminuire i consumi energetici dell'edificio.